К продаже предлагается шестиэтажное административно-офисное здание класса В+, расположенное в г. Казани в одном из самых престижных районов столицы Татарстана по ул. Академика Кирпичникова, д. 4а. Офисный центр общей площадью 4623,9 кв. м рассчитан на размещение около 400 сотрудников. Площадь, согласно последним расчетам БТИ, первого этажа составляет 628,9 кв.м, второго – 667,4 кв.м, третьего – 667,3 кв.м, четвертого – 667,4 кв.м, пятого – 667,1 кв.м, шестого – 653,8 кв.м. Проектом предусмотрены подземный гараж на 16 машиномест и наземная парковка.
Внешний облик здания предусматривает большие окна, частичное витражное панорамное остекление, а также облицовку керамогранитом различных оттенков светло-бежевого цвета. Комплекс имеет свободную планировку (с возможностью произвести планировку и отделку под потребности владельца) под чистовую отделку. Высота потолков составляет 3,3 м. В пределах офисных помещений на 1 этаже возможна организация питания. На сегодняшний день полностью выполнен конструктив, наполовину – остекление и вентилируемый фасад. Все наружные сети подтянуты и заведены в здание. На реализацию проекта уже затрачено около 60 млн рублей.
До конца строительства комплекса во втором квартале 2011 года осталось завершить остекление и облицовку фасада керамогранитом, установить частично закупленное инженерное оборудование, сделать внутреннюю разводку сетей, отдельные входные группы и благоустроить территорию. Здание будет оснащено двумя пассажирскими лифтами, системой видеонаблюдения и безопасности, пожарной и охранной сигнализацией, Интернетом. На выполнение данного перечня работ в проект будет вложено еще порядка 35 млн рублей.
Офисный комплекс особенно удобен с точки зрения отличной транспортной доступности – при визуальной удаленности от шумных автомобильных трасс он находится в Советском районе, в центре одного из самых крупных районов Казани с развитой инфраструктурой всего в 5 км от Казанского Кремля и отеля Корстон. Рядом находятся все главные магистрали города, Сибирский тракт и Советская площадь.
Административно-офисный центр предлагается к продаже поэтажно или целиком вместе с землей в собственность на промежуточном этапе готовности. Стоимость 1 этажа – 48500 руб./м² (включая коридорные площади и общественные зоны), при покупке 1 и 2 этажа цена составит 43500 руб./м², 2 этажа – 39500 руб./м², 3-4-5 этажей – 36500 руб./м². Малые площади в пределах этажа реализуются на шестом этаже, их стоимость – 39500 руб./м². При покупке здания целиком цена за квадратный метр составит 39000 рублей. Первый взнос составляет не менее 40% от общей суммы приобретаемых площадей. Возможна рассрочка до конца строительства.
Продажа офиса вместе с землей осуществляется напрямую собственником проекта – риелторским подразделением финансово-инвестиционной Группы компанией «Тор Риэлти».
